张德军律师案例：西藏自治区拉萨市城关区人民法院民事判决书（2023）藏0102民初1566号

张德军律师案例：西藏自治区拉萨市城关区人民法院民事判决书（2023）藏0102民初1566号

原告：城东XX超市，住所地西藏自治区拉萨市团结路XXX，统一社会信用代码92540191MA6TXXXX。

经营者：谢XX，男，1988年11月11日出生，汉族，经商，现住拉萨市城关区纳金城祥苑合XX超市，公民身份 号码43052119881111XXXX。

委托诉讼代理人：张德军，西藏明亨律师事务所律师。

被告：普布XX，男，1989年4月11日出生，藏族，公民身份号码542125198904XXXXX，其他情况不详。

原告城东XX超市与被告普布XX土地租赁合同纠纷一案，本院于2023年4月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告城东XX超市的委托诉讼代理人张德军到庭参加诉讼。被告普布XX经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。

城东XX超市向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告向原告退还超市土地租赁押金人民币50000元；2.请求人民法院依法判令被告向原告支付资金占用利息为人民币6750元（从2019年7月1日起按照同期LHR3.6％计算至2023年3月31日，实际计算至被告付清款项之日）；3.本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：2019年3月20日，被告告知原告经营者谢XX在拉萨市乐居苑小区无超市，被告公司准备修超市。原告经营者向被告表示愿意租赁该土地，被告告知原告经营者称其公司领导要求原告交60000元押金来租用小区大门口地块待建超市。原告经营者用现金方式向被告支付押金28000元、微信方式向被告支付押金32000元，共计人民币60000元。2019年3月30日被告向原告出具《收据》，该《收据》载明了客户名称、日期、金额、备注收款方式等信息，被告签字予以确认。2019年6月被告告知其原告经营者，因为土地批不下来，不让建超市。原告要求被告退还其押金，被告仅仅退还人民币10000元，尚有押金人民币50000元未退还。原告多次要求被告偿还，被告已各种理由予以推诿。为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼。

被告普布XX缺席，未进行答辩。

本院经审理查明事实如下：2019年3月20日，普布XX称自己所工作的公司要在拉萨市乐居苑小区无超市修超市，原告经营者向被告表示愿意租赁该土地，被告要求原告交纳60000元押金来租用小区大门口地块待建超市。原告经营者谢XX用现金方式向普布XX支付押金28000元、通过微信方式向被告支付押金32000元，共计支付了押金60000元。2019年3月30日，普布XX向城东XX超市出具《收据》，载明客户名称城东XX超市、时间为2019年3月30日、金额为60000元、备注中载明“超市用地押金现金28000元、微信转账32000元”，收款处被告签字确认。于2019年6月被告称因为土地批不下来不让建超市，被告同意退还其押金，被告仅退还押金10000元，剩余押金50000元之间未退还。

另查明，谢XX于2020年5月9日向法院提起诉讼，法院认为主体不适格驳回了谢XX的起诉。本院对原告提交的营业执照复印件、被告身份信息复印件、收据、微信转账记录打印件、微信聊天记录打印件一组、民事裁定书复印件一份均以确认。

再查明，本院受理该案后，联系到被告普布XX，被告认可剩余的押金50000元还未退还。

本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。协议系缔约当事人的真实意思表示没内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效，原、被告均应全面履行，不得擅自变更或者解除合同。原告已双方口头约定支付押金60000元，但被告并未依照约定交付场地，目前根据被告实际状况，原告要求对相关土地使用、租赁的合同目的无法实现，为此现原告要求被告返还已付押金，具有事实及法律依据，现原告要求被告返还剩余未返还的押金50000元，于法有据，本院依法予以支持。关于原告主张的资金占用利息6750元因原告要求被告返还押金时双方之间并未约定利息及违约金，故本院依法不予支持。被告普布XX经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的权利，本院依法缺席判决。

综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第七条、第一百七十六条、第五百零九条、第五百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一款、第一百四十七条规定，判决如下：

一、被告普布XX于本判决生效之日起三日内向原告城东XX超市返还押金50000元；

二、驳回原告城东XX超市其他诉讼请求。

如被告未按本判决书指定的期限履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，须加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1218.75元，减半收取计609元，由被告普布XX负担。（限于判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期未交纳的，依法强制执行）。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西藏自治区拉萨市中级人民法院。

审判员 巴桑德吉

法官助理次仁曲珍 书记员 次仁

二O二三年五月十六日